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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경53312
경기도 시흥시 대야동 639 동신아파트 102동 7층701호
317,000,000
221,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
263,110,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.15(9.12평)
건물면적
59.8284(18.098091평)
₩ 청구액
51,353,165원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김태용`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    221,900,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    317,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOOO(OOO OOOO OOOOO)
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    피OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 서측 인근에 위치하는 동신아파트 102동 7층 701호로서 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 701호로서 (사용승인일 : 2004.06.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
441,693,878
평균매각가
362,809,101
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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