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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53305
경기도 시흥시 미산동 82-14 상아그린아파트 1층111호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,200,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.62㎡(9.26평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
32,647,194원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 전입자는 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:30)140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 가압류권자상OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자성OOOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "미산동 문화복지센터" 동측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 1층 111호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 미산로69번길, 미산로 등과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래 에 한함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
420,500,000원
평균매각가
348,325,217원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회
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