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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경53303
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 9층9-029호
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
97,600,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.98(2.72평)
건물면적
41.73(12.623325평)
₩ 청구액
151,037,115원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    두OOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 "배곧한울초등학교(배곧2동 행정복지센터)"남서측인근에 위치 하며 주위는 유사용도의 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 준주거지역으로 동측에 공영주차장(배곧 제13)이 소재함.

교통상황

차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장(종점)이 소재하나 거리,노선수,배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통정도임.

건물의 구조

피알씨(PRC)구조,피알씨구조지붕 10층(지2층)규모로 제1,2종 근린생활시설용도의 건물임. -외벽:복합판넬마감 등 =내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창

이용상태

주거용 오피스텔

설비내역

급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,주차장설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 제1,2종 근린생활시설부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

대로2류,중로1류,소로1류의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류( 폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
233,000,000
평균매각가
138,740,714
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6

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