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유찰 2회
📍공장
안산지원
2025타경53302
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 3층305호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
198,000,000원
97,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,160,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
11.19㎡(3.38평)
건물면적
36.335㎡(10.9913375평)
₩ 청구액
165,989,787원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제320호(사용승인일 : 2024.02.29)로서 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
"공장(지식산업센터)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "정방형"의 토지로 "공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.
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