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신건
🌳임야
유치권
안산지원
2025타경53286
경기도 시흥시 금이동 산13-1
340,158,000
312,390,000
신건
AI 예상낙찰가
149,669,520(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    312,390,000원
당사자 내역
  • 신청인
    최OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    시OO
  • 지상권자
    국OOOO
  • 유치권자
    정OO
  • 임차권자
    한OOOOO
  • 임차권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임.

교통상황

인접 필지를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운 행빈도 등으로 보아 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로 자연림 및 토지임야로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).

제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 사진용지 참고.

제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 사진용지 참고.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
123,584,150
평균매각가
56,719,200
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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