pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 30
신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53279
경기도 광명시 광명동 713 광명중앙하이츠아파트 201동 6층604호
590,000,000
590,000,000
신건
AI 예상낙찰가
654,900,000(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.80(10.83평)
건물면적
131.54(39.79085평)
₩ 청구액
181,425,144원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.15

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    590,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    행OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    행OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    광OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    레OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 광명동 소재 ""경기항공고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 6층 604호로서(사용승인일:1993.11.26) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차장, 승강기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필지를 일단지 이용중인 남서측으로 경사진 부정형 토지로 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

713, 713-5:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역(경기항공고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))). 713-1, 713-2:제3종일반주거지역, 상대보호구역(경기항공고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))). 713-3, 713-4, 713-6, 713-7:제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
862,250,000
평균매각가
952,930,490
매각가율
111%
평균유찰횟수
0.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...