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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53269
경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 6층102동604호
294,000,000원
294,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
244,020,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.354㎡(3.4345849999999998평)
건물면적
79.02㎡(23.90355평)
₩ 청구액
99,173,908원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.13
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `최연웅`을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정294,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO (OOOOOOO OOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "" 월곶중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트및 오피스텔 구분건물 등 주상복합지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건에 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장과 수인분당선 월곶역이 소재하여 대중교통 접근성은 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 27층 중 6층604호이며 외벽: 석편및 페인트마감 창호: 하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 별첨 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.
설비내역
대상물건의 개요 참조.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형으로 공동주택 아파트 부지 등으로 이용함.
인접 도로상태등
중로와 소로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회