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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53265
경기도 안산시 상록구 일동 626-12 금성타운 5층501호
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.525(9.233812499999999평)
건물면적
68.4(20.691000000000003평)
₩ 청구액
155,700,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 박미형을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교입구사거리"" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ""상록수역(4호선)"" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 사시 창호임.

이용상태

다세대주택(후면 내부구조도참고)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
155,819,212
평균매각가
83,592,132
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.8

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