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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53255
경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.83㎡(11.443575평)
건물면적
68.86㎡(20.83015평)
₩ 청구액
152,764,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정98,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOO
- • 임차권자서OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대 주택 및 다가구주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일 마감 내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회