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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53242
경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,890,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.85㎡(10.24평)
건물면적
58.53㎡(17.705325평)
₩ 청구액
91,981,643원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
1998.08.05일에 사용승인된 철근콘크리트조및조적조 평스라브 지붕 3층건내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 8m 미만) (접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
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