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유찰 1
🏬오피스텔
안산지원
2025타경53237
경기도 시흥시 배곧동 224-2 해든트윈스오피스텔 1동 5층503호
110,000,000
77,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,300,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.96(1.50평)
건물면적
23.1178(6.993134499999999평)
₩ 청구액
138,972,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    77,000,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧지구대" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(해든트윈스오피스텔 제1동 제5층 제503호)로서 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2019.05.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
205,133,333
평균매각가
127,643,000
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5

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