pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53231
경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
185,640,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.82(11.13805평)
건물면적
44.73(13.530824999999998평)
₩ 청구액
154,283,709원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.09

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김재원`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    221,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연희아파트 가동 1층 111호로서 주위는 중소형 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 이루어져 있으며 재개발이 진행중에 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 근거리에 전철 신천역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다. (방2, 주방겸거실, 욕실 등)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본단지 남서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택 거래에 한함)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근동호 유사사례를 참고하였습니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
426,900,000
평균매각가
355,844,208
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...