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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53220
경기도 안산시 상록구 본오동 844-5 1층102호
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.68㎡(5.348199999999999평)
건물면적
34.76㎡(10.514899999999999평)
₩ 청구액
88,841,999원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 탁영섭을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정53,200,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인탁OO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 평스라브지붕 3층건 중 1층 102호로서(사용승인일:1992.11.17) 외 벽:적벽돌 쌓기 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회