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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53214
경기도 안산시 상록구 사동 1408-5 1층101호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
109,000,000원
53,410,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.13㎡(7.60평)
건물면적
52.38㎡(15.84495평)
₩ 청구액
120,217,807원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 유시형을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨.

교통상황

차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(101호)으로 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임. 창호: 샷시 창호 임.

이용상태

다세대 주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연 립다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.26)

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.

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