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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경53210
경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 306동 1층104호
509,000,000원
356,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
422,470,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.9738㎡(22.074574499999997평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
12,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정356,300,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰509,000,000원
당사자 내역
- • 채권자크OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건음 경기도 시흥시 능곡동 ""승지초등학교""서측에 근접위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지,학교(승지초,능곡고),공원(능곡선사유적공원 등)및 동측 인근에 임야 등이 소재하는 일반주거지역임.
교통상황
차량의 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 서해선""시흥능곡역""이 있어 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 14층아파트임. -외벽:페인팅마감 등 -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태
14층아파트의 1층104호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
설비내역
급배수,위생설비,소화설비,승강기설비(티센크루프 15인승),도시가스,개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
소로2류 및 중로1류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
383,836,735원
평균매각가
317,922,083원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회