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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53193
경기도 안산시 단원구 선부동 1019 대흥캐슬 3층301호
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,920,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.32㎡(8.5668평)
건물면적
61.165㎡(18.5024125평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자가 있어 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정120,400,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인KOOO OOOO OOOOOOOOOO
- • 임차인유OO OOO(OOOOO OOOOO OOOOOOOO)
- • 임차인KOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자포OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOOO
- • 교부권자포OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
다세대주택으로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
172,909,091원
평균매각가
111,179,438원
매각가율
61%
평균유찰횟수
3.3회