0 / 33
신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53191
경기도 안산시 단원구 초지동 803 초지역메이저타운푸르지오-메트로단지 104동 26층2602호
499,000,000원
499,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
434,130,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.17㎡(8.22평)
건물면적
48.3659㎡(14.63068475평)
₩ 청구액
153,367,067원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:30)예정499,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO
- • 근저당권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "" 지하철 초지역(수인분당선,4호선,서해선)"" 북측에 근접하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설,공원 등이 소재하는 신흥주거단지로서 환경은 비교적 양호함.
교통상황
대상물건에 차량접근이 용이하며, 버스정류장과 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 접근성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕35층 중 26층 2602호이며 외벽: 페인트및 석재마감 창호: 하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.
설비내역
대상물건의 개요 참조.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함.
인접 도로상태등
광로와 대로, 증로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
448,583,333원
평균매각가
392,443,596원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...