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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53180
경기도 안산시 상록구 부곡동 686-17 지층비02호
44,000,000
44,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,160,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.38(5.86평)
건물면적
28.84(8.7241평)
₩ 청구액
5,696,907원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    44,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO (OOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브위시멘트기와지붕 2층 건물 내 지층 비02호로서 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

""다세대주택""으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
168,990,543
평균매각가
110,771,918
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

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