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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53150
경기도 시흥시 대야동 497-13 동완하이츠맨션 에이동 4층401호
129,000,000
90,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,430,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.91(9.05평)
건물면적
39.54(11.960849999999999평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.30

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    90,300,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    129,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 임차권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동완하이츠맨션 제에이동 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 전철역 신천역(서해선)이 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 에이동 4층 401호로서, (사용승인일 : 1995.06.22) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측에 위치한 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
186,100,000
평균매각가
132,539,409
매각가율
67%
평균유찰횟수
3

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