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유찰 2
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53145
경기도 안산시 상록구 사동 1312-1 5층502호
123,000,000
60,270,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,110,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.79(7.20평)
건물면적
52.895(16.0007375평)
₩ 청구액
118,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    60,270,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    86,100,000원
  • 2026.04.07 (10:30)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택을 위주로 형상된 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수인분당선, 남동 측 도보로 약20분 소요)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2010.06.21.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 502호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새이 이중창임.

이용상태

본건은 다세대주택(방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지내 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건동 북동측으로 로폭 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
162,506,929
평균매각가
89,455,227
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.6

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