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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53144
경기도 안산시 단원구 와동 711-14 1층101호
123,000,000
123,000,000
신건
AI 예상낙찰가
77,490,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.4345(11.32393625평)
건물면적
62.27(18.836675평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.03

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기 단원구 와동 소재 ""와동 초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 ,공원, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지붕 제4층 건물 내 1층 101호 로서, (사용승인일:2002.05.17) 외벽: 화강석 붙임, 드라이비트 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 창호: 하이샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 자루형 토지로 다세대 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 ""도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(와동중학교), 상대보호구역(와동초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보전지역(시도지정문화재 역사문화환경보전지역, 사세충렬 문, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역"" 임.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
168,697,635
평균매각가
108,707,530
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4

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