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신건
🏬운동시설
안산지원
2025타경53141
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이201호
280,000,000
280,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,800,000(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
0(0평)
건물면적
68.4676(20.711449평)
₩ 청구액
205,599,379원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재자는 각 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    280,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    곡OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    곡OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피 스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 2층 에이201호,에이202호로 (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅 마감등 내벽 : 페인팅마감등 창호 : 페어글라스 창호등임.

이용상태

기호(1),(2) 공히 기준시점 현재 공실 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
647,805,556
평균매각가
230,779,403
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5

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