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유찰 1
📍근린생활시설
안산지원
2025타경53140
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-36호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
550,000,000
385,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,000,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
11.02(3.33평)
건물면적
32.02(9.68605평)
₩ 청구액
3,194,362,315원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `주식회사 엔젤컨설팅(대표자 노금자)`을 임차인으로 보고함.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층~지상8층 건물내 제1층 제에이-19호 외 2개호로서, (사용승인일자 : 2017.12.15) 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1~3) : 공히 공실로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 운동시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약20m내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

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