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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53108
경기도 시흥시 신천동 891-18 나동 2층301호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
74,000,000원
36,260,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,960,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.72㎡(8.39평)
건물면적
33.06㎡(10.00065평)
₩ 청구액
73,001,360원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '신일초등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 단독주택, 저층 아파트, 농경지, 제조업소 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 다세대주택 내 2층 301호로 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(경기도 시흥시 신천동 891-18) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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