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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53104
경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,380,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.9715㎡(7.25137875평)
건물면적
49.8㎡(15.064499999999999평)
₩ 청구액
107,714,383원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김기철을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정93,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '동산고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 101호로서 2001.11.20. 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로서 방2, 주방, 화장실 등으로 되어 있음.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함)), 가축사육 제한구역, 대기관리권역권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
163,703,448원
평균매각가
104,951,069원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회
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