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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53099
경기도 안산시 상록구 일동 588-3 서원럭스빌 2층201호
211,000,000
211,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,930,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.45(11.93평)
건물면적
81.375(24.615937499999998평)
₩ 청구액
217,133,835원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    211,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 가압류권자
    동OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    (주)OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOOOOOO (O)OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""호동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근에는 공동주택, 단독주택, 공원등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 새시창호등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 다용도실등)로 이용중임.(건물내부구조도 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

비교적 방형의 토지로 다세대주택 부지임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 약6-8미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
176,363,967
평균매각가
112,642,908
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5

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