0 / 3
신건
🏘️다세대주택
별도등기
안산지원
2025타경53087
경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,140,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.37㎡(9.186925평)
건물면적
65.31㎡(19.756275평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""덕성초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시 창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대학교), 상대보호구역(제일유치원), 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
168,697,635원
평균매각가
108,707,530원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...