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0 / 19
신건
🏬대지
안산지원
2025타경53086
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 주건축물제1동
826,209,600
826,209,000
신건
AI 예상낙찰가
578,346,720(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
926,959,834원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.

- 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    826,209,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    안OOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 지상권자
    안OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부해양 관광본부' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 자연림임. 기호 3 : 부정형의 근린생활시설 건부지임. 기호 4 : 부정형의 토지이며, 현황 법면임. 기호 5 : 사다리형의 토지로, 현황 법면임.

인접 도로상태

기호 1, 기호 4 : 맹지임. 기호 3 : 남측으로 도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입함. 기호 5 : 동측으로 도로와 접함. (보행자 도로와 울타리 등으로 직접적인 차량 진출입은 불가능함)

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 4 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 5 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

설비내역

위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
298,333,333
평균매각가
172,178,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5

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