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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53068
경기도 시흥시 목감동 242-9 대명1차아파트 8층811호
440,000,000
440,000,000
신건
AI 예상낙찰가
365,200,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.18(9.13평)
건물면적
74.16(22.4334평)
₩ 청구액
238,356,642원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 `주한종`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    440,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 근저당권자
    비OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 논곡동 소재 "목감초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제811호로서, (사용승인일자 : 1990.12.15.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비예정구역(2021-05-07)(「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 ‘소규모주택정비사업’에 대한 해당 행위는 제외)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
443,820,000
평균매각가
374,350,321
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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