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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53056
경기도 시흥시 은행동 250-5 풍림아이원아파트 101동 4층409호
380,000,000원
380,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
315,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.2215㎡(13.07450375평)
건물면적
84.488㎡(25.55762평)
₩ 청구액
115,797,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 `정옥희`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""검바위초등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(풍림아이원아파트 제101동 제4층 제409호)로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 4층 409호로서, (사용승인일 : 2003.12.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-03-16)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회