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유찰 1
🏬오피스텔
안산지원
2025타경53055
경기도 시흥시 배곧동 223-1 다인로얄팰리스배곧플러스9차 5층522호
140,000,000
98,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,800,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.28(1.90평)
건물면적
33.7952(10.223048평)
₩ 청구액
177,236,393원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    98,000,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""시흥배곧동우체국"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 5층 522호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
198,062,500
평균매각가
121,727,812
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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