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유찰 2회
🏬공장
안산지원
2025타경53049
경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호
808,000,000원
395,920,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
234,319,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
12.7895㎡(3.86882375평)
건물면적
40.87㎡(12.363174999999998평)
₩ 청구액
551,543,783원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.23
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정395,920,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰565,600,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰808,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
조사일 현재 공실임.
설비내역
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일직동 515-1 기준 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호 구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
960,000,000원
평균매각가
281,000,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회