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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53043
경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,600,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.3439(7.36402975평)
건물면적
39.29(11.885225평)
₩ 청구액
110,710,942원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 각종 규모의 주거용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.

설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형토지로서 현황 다세대주택 건부지임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
163,703,448
평균매각가
104,951,069
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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