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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
안산지원
2025타경53041
경기도 안산시 단원구 신길동 327-1
268,790,000원
268,790,000원
신건
AI 예상낙찰가
228,471,500원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,489,051원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정268,790,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 지상권자군OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산신길파크골프장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공업단지 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도 상 맹지이나 대상 물건 남동측으로 현황 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(신길3호선 )(저촉), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
508,310,000원
평균매각가
459,331,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.9회