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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53033
경기도 안산시 상록구 사동 1400-3 4층402호
146,000,000
102,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,440,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.71(10.50평)
건물면적
71.74(21.701349999999998평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    102,200,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨.

교통상황

차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(402호)으로 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임. 창호: 샷시 창호 임.

이용상태

다세대 주택주택으로 이용중이며, 세부사항은 ""후첨"" 내부구조도 참고 바람.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역,상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있는바, 경매진행시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
168,990,543
평균매각가
110,771,918
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

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