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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
안산지원
2025타경53026
경기도 광명시 하안동 산90-1
79,150,080원
79,150,080원
신건
AI 예상낙찰가
10,289,510원(인근 낙찰가율 13% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,259,405원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
- 본건 임야에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정79,150,080원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자김OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자최OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 '광명시립 테니스장' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 2 미터의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-10-31)(~2026.11.4), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
400,026,000원
평균매각가
50,550,000원
매각가율
13%
평균유찰횟수
6회