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유찰 3회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경53023
경기도 시흥시 정왕동 시화엠티브이수변상업지구2블록3로트 더오션2 2층208호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
596,000,000원
204,428,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
190,720,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
48.34㎡(14.62평)
건물면적
77.97㎡(23.585925평)
₩ 청구액
282,916,756원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `주식회사 지오파트너스(대표자 서지호)`, `박성준`을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북측 인근에 위치하는 '더오션Ⅱ' 내에 소재하며, 인근일대는 거북섬 및 웨이브파크를 중심으로한 상가지대가 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 공용주차장 및 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 2층 208호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
공용위생설비, 엘리베이터설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
정왕동 2718-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
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