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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경53019
경기도 시흥시 정왕동 1871-1 건영아파트 307동 1층102호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:30)기일 경과
313,000,000원
153,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
259,790,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.82㎡(23.54평)
건물면적
84.92㎡(25.688299999999998평)
₩ 청구액
118,708,163원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김지아`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 `SHEN YUSHUN`를 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 시흥초교 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 복지센터 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 아파트부지임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
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