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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경53018
경기도 시흥시 정왕동 1785-1 건영아파트 108동 1층104호
215,000,000원
105,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
178,450,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.192㎡(16.39308평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
73,873,962원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정105,350,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰150,500,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 다세대주택, 각종 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제10층 건물 내 제1층 제104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
383,836,735원
평균매각가
317,922,083원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회