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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경53016
경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호
201,000,000
140,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,640,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.67(9.88평)
건물면적
57.195(17.3014875평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    140,700,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    인OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 '상록수역' 이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류 (폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
174,125,000
평균매각가
110,775,083
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3

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