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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경53009
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층101호
265,000,000원
185,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
219,950,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
94.70㎡(28.65평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
386,486,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.23
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였으며, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:30)예정185,500,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자회OOO OOOO OOOOO OOOOO OOOO OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 전세권자남OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "" 서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등으로 주거지대로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건에 차량접근이 용이하며, 단지 입구에 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 10층 중 1층101호이며 외벽: 페인트마감 창호: 하이샷시 유리
이용상태
시건장치로 인해 이용상태를 파악치 못해 건축물현황도에 의해 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함.
설비내역
대상물건의 개요 참조.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함.
인접 도로상태등
광로와 대로에 접하며 포장상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
441,693,878원
평균매각가
362,809,101원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회
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