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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경53003
경기도 시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 206동 15층1505호
313,000,000
219,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
259,790,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.85(9.94평)
건물면적
59.989(18.146672499999998평)
₩ 청구액
197,479,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `이일현`에게 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이일현`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    219,100,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 전세권자
    씨OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 '월곶역'이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층건 내 15층 1505호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-23)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
441,693,878
평균매각가
362,809,101
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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