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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경53001
경기도 광명시 하안동 295 주공아파트 708동 4층401호
707,000,000
707,000,000
신건
AI 예상낙찰가
784,770,000(인근 낙찰가율 111% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.51(15.28평)
건물면적
79.07(23.918674999999997평)
₩ 청구액
267,786,030원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    707,000,000원
  • 2026.02.24 (10:30)매각
    707,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    부OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 ""가림초등학교""동측에 근접위치하며 주위는 아파트(주공 6,8 단지 등) 밀집지역으로 주거환경은 무난한 편임.

교통상황

차량의 출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕의 15층 규모(지하1층)로 복도식 현관구조임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지,타일등 마감 -창호:샷시창

이용상태

15층규모 아파트의 4층 401호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)

설비내역

급배수 위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비,난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

인접 도로상태등

중로1류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(구역계 외), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(가림중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공동주택용지

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
933,500,000
평균매각가
1,025,442,990
매각가율
111%
평균유찰횟수
0.4

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