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유찰 1
🌳
농지취득
안산지원
2025타경52994
경기도 안산시 단원구 대부남동 1066-249
413,364,000
289,355,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
334,824,840(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
266,446,776원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    289,355,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    413,364,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지,임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1~6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 장방형의 토지로서 필지별 구분없이 ""답""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(3) : 서측으로 3M 내외의 비포장도로와 접하고 그 서측으로 등고차가 있는 포장된 폭 약4M 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(1,2,4~6) : 지적도상 남동측으로 3M 내외의 도로와 접하나 현황 폐도상태로서 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
192,637,444
평균매각가
143,283,154
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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