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신건
🌳
농지취득
안산지원
2025타경52993
경기도 안산시 단원구 대부남동 1066-46
61,242,000
61,242,000
신건
AI 예상낙찰가
49,606,020(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
272,662,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    61,242,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    권OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 곤란하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 배차간견등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 자체지반 대체로 평탄한 대체로 장방형 토지로 답으로 이용중임. 일련번호(2,3): 대체로 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1~3): 공히 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) 공히 ""도시지역, 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>"" 임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
192,637,444
평균매각가
143,283,154
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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