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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52978
경기도 안산시 단원구 원곡동 1001 초지역메이저타운푸르지오-에코단지 104동 25층2504호
625,000,000
437,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
512,499,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.73(9.90평)
건물면적
59.5958(18.0277295평)
₩ 청구액
257,711,276원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 황민아를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    437,500,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    625,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""초지역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 연립주택 등이 혼재하고, 부근에 중심상가, 각급 학교, 공원등이 소재함.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 25층 2504호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(초원유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
424,461,538
평균매각가
341,093,846
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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