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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52969
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호
548,000,000원
383,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
454,840,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.9651㎡(10.27444275평)
건물면적
84.9906㎡(25.709656499999998평)
₩ 청구액
343,745,016원
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `문성환`이 세대주로 등재되어 있고, 이와 별도로 세대주 `김수현`이 등재되어 있어 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정383,600,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰548,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자테OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는등 주거환경 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 4층 401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트 단위세대임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로개설되어 있으며 아파트단지 주위로 광로 및 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회