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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52964
경기도 안산시 상록구 본오동 1125-14 엠타운 비동 3층302호
248,000,000원
121,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.417㎡(7.6886425평)
건물면적
51.9424㎡(15.712575999999999평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 박혜영이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정121,520,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰173,600,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰248,000,000원
당사자 내역
- • 채권자단OOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자수OOO
- • 근저당권자단OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자대OO
- • 교부권자마OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '상록중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가, 공원 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 중 3층 302호로서 2024.01.28. 사용승인되었으며 외벽 : 석재붙임 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로서 방2, 거실, 주방, 욕실 등으로 되어 있음.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(상록고등학교, 상록중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회