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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52961
경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호
500,000,000
500,000,000
신건
AI 예상낙찰가
395,000,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.42(16.46평)
건물면적
74.51(22.539275평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 전주윤을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    500,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    최OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 신청인겸소유자
    최OO
  • 임차인
    전OO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 건물내 제14층 제1406호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지처리 등 창호 : 사시창 구조임.

이용상태

아파트(내부구조도 참고)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄란 아파트 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합 )가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없응

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인부재로 임대사항은 미상임

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
433,500,000
평균매각가
344,423,674
매각가율
79%
평균유찰횟수
1

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