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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52958
경기도 안산시 상록구 사동 1420-6 4층402호
140,000,000원
68,600,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.75㎡(9.906875평)
건물면적
65.5㎡(19.81375평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 고은석을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정68,600,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰98,000,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회